Nahversorgungscenter mit Appartementhaus in Top-Lage von Chemnitz

- moderne Gewerbeflächen in sehr gut angebundenen Nahversorgungscenter mit angeschlossenem Appartementhaus in Chemnitz - die 50 möblierten Wohnungen werden im Bereich Betreutes Wohnen genutzt - 16 Gewerbeeinheiten mit zwei Ankermietern: Einzelhändler & Bowlingcenter - Fläche des Einzelhändlers wurden 2017 umfassend erneuert, der Mietvertrag wurde unlängst bis 31.12.25 verlängert - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 1.650 m² leerstehender gewerblicher Fläche - 3 Seminarräume/ 36 Tiefgaragenstellplätze/ 263 Stellplätze/ 2 Funkmasten - aufgrund der Grundstückgröße sind Baureserven für Erweiterungen vorhanden - WAULT: 2,31 Jahre (inkl. Antennen) - Versorgung über Fernwärme

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Wohnfläche: 1.260,00 m², Nutzfläche: 5.164,00 m², Gesamtfläche: 5.164,00 m², vermietbare Fläche: 5.164,00 m²