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Ihre neue Praxis im Rabensteincenter: ideale Lage mit Ärztehaus-Charakter, TG-Plätzen & Busanbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.775 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
2.775 €
Preis/m²
k.A.
09117 Chemnitz - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JLU25FHMNF

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Objektbeschreibung

Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang. Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Praxiseinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage sowie eine Bushaltestelle vor der Tür.

Stichworte
Gesamtfläche: 396,40 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Wohnungsnr.: C222, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.775,00 €
Nebenkosten
1.388,00 €
Warmmiete
4.163,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.325,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
119
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
52.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Praxiseinheit mit ca. 400,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist wie folgt ausgestattet:

- 10 Praxisräume in verschiedenen Größen
- Teeküche
- Abstellraum
- Damen-WC
- Herren-WC
- strapazierfähiger Textilbodenbelag in den Räumen
- Doppelfußboden - ideal zur Verlegung von Kabeln und Netzwerk
- elektronische Außenverschattung an allen Fenstern
- Personenaufzug (barrierefrei)
- ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang
- Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3€ Nettokaltmiete pro m²)
- Stellplätze (Außenstellplatz 30€ netto/Monat - Tiefgarage 50€ netto/Monat) anmietbar
- Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Ärztehaus-Charakter: weitere Ärzte, eine Physiotherapie & eine Apotheke im Gebäude
- eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden
- Mindestmietdauer nach Vereinbarung

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Lagebeschreibung

Die Praxiseinheit liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein mit weiteren Gesundheitseinrichtungen.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch medizinische Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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