Nahe Autobahn A4 | Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Chemnitz zum Kauf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
k.A.
09114 Chemnitz - Borna-Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UP8R1P1IW5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 1.220 m² große Gewerbeimmobilie (Baujahr 1920), die sich auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück befindet. In der Vergangenheit wurde diese Liegenschaft u.a. als gastronomisch genutzt und zuletzt von einer Sicherheitsfirma genutzt und bietet somit eine Ausstattung mit erhöhten Sicherheitsstandards. Die Immobilie besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude (2 Vollgeschosse) mit angebauten Nebengelass. Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an: Obergeschoss des Haupthauses: Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken Erdgeschoss: Eignet sich ideal für eine Nutzung als stilles Gewerbe - bspw. Büronutzung Hinterer Gebäudeteil: Geeignet für Kleingewerbe, zum Beispiel als Lagerfläche. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.220,00 m², Grundstücksfläche: 2.450,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 12.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.29

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

* Grundstück mit Schranke
* Fahrzeugschleuse
* Sicherheitsverriegelung
* Kameraüberwachung
* Hebebühne (Traglast 1.600 kg)
* Gastherme (2018)
* mit Zaunanlage
* PKW Stellplätze vorhanden
* Tresorräume im Anbau
* Sicherheits- und Personenschleusen
* Rolltore mit Sicherheitsverriegelung
* Bodentraglast von 1.600 kg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Borna-Heinersdorf, direkt an der Bundesstraße B 95 und nahe der Autobahn A4.

In der Umgebung befinden sich u.a. das Eissportzentrum, die Chemnitzer Klinikum, der Botanische Garten, der Küchwaldpark , verschiedene Firmen und Wohngebiete.

Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im Westen und Wittgensdorf im Norden. Durch den Stadtteil führen die B 95 (Leipziger Straße) und im Norden die A 4. Borna-Heinersdorf ist mit den Stadtbuslinien 23, 21, 46, 76 und N18 des Nachtverkehrs erschlossen.

Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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