antaris Immobilien Dresden GmbH ** Vielseitige Büroeinheit **

• Außenstellplatz

Die angebotene Büroeinheit umfasst ca. 264 m² und bietet insgesamt 13 Büroräume auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut belichtete Räume sowie Sanitäranlagen. Die Räume unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt und lassen sich flexibel für unterschiedliche Arbeitsfunktionen nutzen.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das weitere Büroräume für Büro- oder Verwaltungsaufgaben bietet.
Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Arbeitsbereichen und sorgt für eine nachvollziehbare Struktur.

Die Büroeinheit bietet damit eine vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung, in der sich unterschiedliche organisatorische Anforderungen abbilden lassen

Optional können zusätzlich rund 124 m² Lagerflächen im selben Gebäude angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 302 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 229,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 07.01.2026
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2023
Die Querstraße in Chemnitz-Röhrsdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Chemnitz selbst ist mit rund 245.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum von Südwestsachsen und ein bedeutender Standort für Handel, Produktion und Logistik. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum Sachsens, was eine hohe Gewerbedichte und Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist hervorragend.
Die Bundesstraße B95 führt direkt zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 (nur etwa 1 km entfernt) und A72 (ca. 3,5 km entfernt). Dadurch sind nicht nur die Chemnitzer Innenstadt, sondern auch überregionale Märkte schnell erreichbar. Über das Autobahnnetz besteht zudem eine direkte und gut ausgebaute Verbindung zu den Flughäfen Dresden (rund 80 km) und Leipzig/Halle (etwa 110 km).