antaris Immobilien Dresden GmbH ** Vielseitige Büro- und Lagerflächen**

Dieses Hallen- und Bürogebäude umfasst insgesamt ca. 390 m² und kombiniert ca. 266 m² Büro- und ca. 124 m² Lagerflächen an einem Standort.

Beide Bereiche verfügen über eigene Zugänge und sind funktional voneinander getrennt.



Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 13 Büroräume.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut belichtete Räume sowie Sanitäranlagen, das Obergeschoss bietet weitere Flächen für Büro- oder Verwaltungsaufgaben.



Der angrenzende Lagerbereich liegt vollständig im Erdgeschoss und umfasst ca. 124 m². Er verfügt über einen separaten Eingang und ein Rolltor für die Anlieferung.

Die Lagerfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. Aktuell ist dort ein Hochregallager des Mieters eingebaut.



Durch die klare Aufteilung und die getrennte Erschließung eignet sich das Objekt für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 302 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 229,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 27,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 07.01.2026
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2023
Die Querstraße in Chemnitz-Röhrsdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Chemnitz selbst ist mit rund 245.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum von Südwestsachsen und ein bedeutender Standort für Handel, Produktion und Logistik. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Chemnitz-Center, das größte Einkaufszentrum Sachsens, was eine hohe Gewerbedichte und Kundenfrequenz gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist hervorragend.
Die Bundesstraße B95 führt direkt zum Objekt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 (nur etwa 1 km entfernt) und A72 (ca. 3,5 km entfernt). Dadurch sind nicht nur die Chemnitzer Innenstadt, sondern auch überregionale Märkte schnell erreichbar. Über das Autobahnnetz besteht zudem eine direkte und gut ausgebaute Verbindung zu den Flughäfen Dresden (rund 80 km) und Leipzig/Halle (etwa 110 km).