Traditionshotel "Goldene Krone" - 24 Zimmer, Gastronomie & vielseitiges Entwicklungspotenzial

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das traditionsreiche Hotel "Goldene Krone", dessen Ursprünge bis in das Jahr 1690 zurückreichen. Das Objekt verbindet historischen Charakter mit einer etablierten Beherbergungs- und Gastronomienutzung und bietet damit interessante Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Hotelbetriebs sowie für eine individuelle zukünftige Positionierung. Der Hotelbetrieb verfügt über insgesamt 24 Gästezimmer in unterschiedlichen Kategorien. Das Angebot reicht von Einzel- und Doppelzimmern über Superior-Doppelzimmer und Suiten bis hin zu Mehrbett- und Familienzimmern. Damit lässt sich eine breite Zielgruppe ansprechen - von Geschäfts- und Individualreisenden bis hin zu Familien und kleineren Reisegruppen. Ergänzt wird der Beherbergungsbereich durch einen Restaurantbereich, einen separaten Frühstücksraum sowie einen Tagungs- und Veranstaltungsraum mit ca. 50 m² Fläche. Diese zusätzlichen Nutzungsbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Angebote, Veranstaltungen, Seminare, Gruppenreisen oder ergänzende Hotelkonzepte. Für den laufenden Betrieb stehen darüber hinaus Funktions-, Lager- und Nebenflächen sowie Pkw-Stellplätze und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Modernisierung und technischer Zustand Eine umfassendere Modernisierung erfolgte in den Jahren 2019 und 2020. In diesem Zuge wurden fünf Gästezimmer vollständig renoviert. Auch in den Folgejahren wurden weitere Zimmer sukzessive modernisiert sowie laufende Instandhaltungs-, Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt. Nach Angaben des Eigentümers wurden erforderliche Instandsetzungsarbeiten kontinuierlich vorgenommen und die gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen regelmäßig durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbetriebene, wassergeführte Heizungsanlage mit klassischen Heizkörpern. Für vorhandene Miele-Geräte bestehen Wartungsverträge. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas erfolgt über die Stadtwerke Clausthal-Zellerfeld. Betriebliche Ausstattung ? Traditionsreiches Hotel mit Ursprung im Jahr 1690 ? Insgesamt 24 Gästezimmer ? Unterschiedliche Zimmerkategorien inkl. Suiten und Familienzimmern ? Restaurant- und separater Frühstücksbereich ? Tagungs- und Veranstaltungsraum mit ca. 50 m² ? Attraktive Möglichkeiten für Gruppen-, Seminar- und Veranstaltungsgeschäft ? Pkw-Stellplätze und Unterstellmöglichkeiten vorhanden ? Laufend durchgeführte Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen ? Umfangreichere Modernisierung in 2019/2020 ? Fünf Gästezimmer vollständig renoviert ? Weitere Zimmer in den Folgejahren modernisiert ? Wartungsverträge für vorhandene Miele-Geräte Verträge und betriebliche Rahmenbedingungen Die derzeit bestehenden Brauerei- bzw. Lieferverträge mit der Radeberger Gruppe und Coffee Perfect werden im Zuge des Verkaufs gekündigt. Damit erhält ein Erwerber die Möglichkeit, Lieferantenstrukturen und gastronomische Ausrichtung künftig weitgehend neu zu gestalten. Nach vorliegenden Angaben bestehen keine laufenden Fördermittelbindungen. Die Gebäudeversicherung besteht derzeit über die Gothaer. Insgesamt bietet die "Goldene Krone" eine interessante Kombination aus Tradition, vorhandener Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Grundlage für Betreiber, Investoren oder Unternehmer, die einen etablierten Hotelstandort übernehmen und individuell weiterentwickeln möchten. ?? Schnelles Feedback abgeben

Sonstiges
***Nach unterschriebenen NDA + Objektnachweis erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt sowie auf Anfrage die Möglichkeit einer Besichtigung.*** ***Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG (jetzt Gebäudemodernisierungsgesetz) nicht erforderlich.*** ***Die Immobilie wird von der GLC AG im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten*** ***Dank unseres umfassenden Netzwerks haben wir Zugang zu allen Banken in Deutschland sowie zu alternativen Kapitalgebern im In- und Ausland. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die optimale Finanzierung für Ihr Projekt zu sichern und maßgeschneiderte Lösungen für die erfolgreiche Umsetzung zu finden***

Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 1,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.40, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.20

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant