LAGER- UND BETRIEBSHALLE IN CLAUSTHAL-ZELLERFELD

HINWEIS Der Energieausweis ist beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Clausthal-Zellerfeld befindet sich auf einem ca. 7.800 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Logistik, Fertigung, Lagerwirtschaft oder Dienstleistungsunternehmen. Die im Jahr 2008 errichtete Liegenschaft verfügt über rund 790 m² Büro- und Nutzfläche und präsentiert sich in einem funktionalen sowie gepflegten Zustand. Neben großzügigen Hallen- und Lagerflächen stehen fünf Büro- bzw. Lagerräume sowie zwei Aufenthaltsräume zur Verfügung. Das weitläufige Außengelände mit breiter Zufahrt bietet umfangreiche Rangier- und Freiflächen und ist auch für größere Fahrzeuge hervorragend geeignet. Die Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, vorhandener Infrastruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einem attraktiven Gewerbestandort. Zusätzlich zur Gewerbehalle kann das benachbarte Einfamilienhaus erworben werden. Dies bietet die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Weitere Informationen zum Einfamilienhaus: https://www.immobilienscout24.de/expose/167325040?referrer=HYBRIDVIEWLISTING&searchId=122f37f9-3fdc-3f2b-a201-d1b1ad87a315&searchType=district#/ Der gemeinsame Erwerb der Gewerbeliegenschaft inklusive Einfamilienhaus ist zu einem Gesamtkaufpreis von 1.470.000,00 € möglich.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Als Immobilienexpertinnen für Hannover und die Region unterstützen wir Sie mit einer professionellen, kostenfreien Marktwertermittlung. Besuchen Sie uns in unserem Büro in Hannover-Kirchrode oder nutzen Sie unseren digitalen Bewertungsservice: www.maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Sie möchten eine Immobilie erwerben? Unser Budgetrechner hilft Ihnen dabei, Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und die passende Finanzierung vorzubereiten: www.maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/

Stichworte
Lagerfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 790,00 m², Bürofläche: 90,00 m²