Vielseitiges Hotelanwesen- Gästezimmern, Wellnessbereich, Scheune, Stall & großzügigem Außengelände

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
k.A.
29459 Clenze - Beseland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D4G5QZIE8U

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Anwesen wird derzeit erfolgreich als Hotel betrieben und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.126?m² in ruhiger, naturnaher Lage. Die Anlage kombiniert komfortable Gästeunterkünfte, vielfältige Aufenthalts- und Freizeitbereiche sowie praktische Nebenräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen fortgesetzten Hotelbetrieb, ein Seminarhaus oder ein ganzheitliches Retreat-Zentrum. Im Hauptgebäude mit Anbau stehen insgesamt sieben gemütliche Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad für Gäste zur Verfügung. Hinzu kommen drei privat genutzte Räume mit separatem Bad, die derzeit als Betreiber- oder Personalbereich genutzt werden. Drei Frühstücksräume bieten ausreichend Platz für den täglichen Gästebetrieb, aber auch für Gruppen oder Veranstaltungen. Eine funktional ausgestattete Küche, ein Wirtschaftsraum sowie verschiedene Abstell- und Vorratsflächen gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Hintergrund. Für Campinggäste steht ein eigener Sanitärbereich mit Duschen und WCs bereit. Zusätzlichen Komfort bieten ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna sowie eine atmosphärische Andachtskapelle. Ergänzt wird das Angebot durch die ausgebaute Scheune, in der sich drei weitere Doppelzimmer mit Bad befinden. Darüber hinaus verfügt sie über eine Werkstatt, große Lagerflächen und einen rustikalen Heuhotelbereich - ein besonderes Übernachtungskonzept für naturverbundene Gäste oder Gruppen. Im ehemaligen Stallgebäude stehen zwei Doppelzimmer mit gemeinsamer Küche und Bad zur Verfügung - ideal für einfache Übernachtungen, Mitarbeiter oder Budgetgäste. Das weitläufige Außengelände bietet einen Außenpool, mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche, einen kleinen Teich sowie gepflegte Wiesenflächen. Parkplätze für Gäste und Personal sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 632,00 m², Gesamtfläche: 9.126,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Stellplätze
9
Provision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
.Wohnhaus/Hauptgebäude erbaut 1892
.Denkmalschutz als Einzelbaudenkmal seit 2010
.Grundsanierung Hauptgebäude inkl. Fassade + Fenstern 1990
.Fassadenanstrich Fachwerk 2024
.Umbau Hauptgebäude mit Hotel-/ Gästezimmern 2017
.Umbau Scheune mit Hotel-/ Gästezimmern 2019
.Umbau Stall mit Hotel-/Gästezimmern 2025

Abwasser wird in Beseland über eine "gemeinschaftliche Schilfkläranlage" entsorgt

Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) wurde im Juni/Juli 2017 durch
die Firma Wasser &Wärme, Clenze erneuert

Der Außenpool wurde im Juni 2020 durch die Firma Schwimmbadtechnik Witte, Küsten
erstellt. Der Pool hat Abmessungen von: L/B/T 8,00 / 4,00 / 1,20 m.

-Heizung: Gas Brennwertheizung 2017
-Bodenbelag: Fließen, Holzdielen, etc.
-Eindeckung: Eternit

Denkmalschutz - keine Energieausweispflicht

Lagebeschreibung

Das charmante Hotel befindet sich in der malerischen Gemeinde Clenze, im idyllischen Ortsteil Beseland, im Herzen Niedersachsens. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Wendlands, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Attraktionen gewährleistet ist.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die typische niedersächsische Gastfreundschaft aus. Hier können Gäste die Schönheit unberührter Natur entdecken, an Wanderungen und Radtouren teilnehmen und die traditionelle Architektur der Region genießen.

Clenze selbst verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die Ihren Aufenthalt angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Anbindung an das umfassende Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine einfache Anreise, was besonders für Reisende von Vorteil ist, die die Region erkunden möchten.

Dieses Hotel ist der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, die die ländliche Ruhe schätzen, sowie für Geschäftsreisende, die eine zentral gelegene Unterkunft suchen. Genießen Sie die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort, die diese Lage auszeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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