Exklusives Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt! Dieses beeindruckende Gewerbeobjekt kombiniert Funktionalität mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Randlage des Gewerbegebiets Galgenmoor in Cloppenburg, wo Sie von einer hervorragenden Anbindung und einem dynamischen Umfeld profitieren. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2.969 m² und ist komplett eingezäunt sowie liebevoll bepflanzt, was Ihnen sowohl Sicherheit als auch eine ansprechende Umgebung bietet. Die Gewerbehalle selbst umfasst eine Fläche von 397 m² und ist mit zwei praktischen Sektionaltoren ausgestattet. Hier finden Sie zudem ein Büro sowie moderne Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Das exklusive Betriebsleiterhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 211 m² und einem stilvollen Flachdach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Kamin-Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im neu erbauten Wintergarten aus dem Jahr 2023 - hier können Sie die Natur hautnah erleben! Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna bereit, die nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Das große Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Dachterrasse einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen überdachten Außen-Swimmingpool - der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien! Eine leistungsstarke 15 kW PV-Anlage mit einem 10 kW Speicher sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Betriebskosten erheblich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verwirklichen und gleichzeitig in einem luxuriösen Zuhause zu leben! Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. Der Energieausweis wurde beantragt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Wellness: Wellnessbereich