Repräsentatives, großes Gewerbeobjekt mit Werk-/Lagerflächen, Büroräumen u. Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 6454 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
278,90 €
Wohnfläche
ca. 6454 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
278,90 €
49661 Cloppenburg - Emstekerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4FWFY8THM

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Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Büro-/Sozial-/Lager- und Fertigungsflächen Gesamtgröße: ca. 1.452,20 m² Nfl. Büro-/Sozialräumlichkeiten: (ca. 182,33 m² Nfl.) Eingangshalle mit Flur, Leiterbüroraum sowie 2 weitere, große Räume, Herrensanitärbereich mit Dusch-/ Umkleideraum, Damensanitärbereich mit Dusch-/ Umkleideraum Hallenlagerfläche: (ca. 431 m² Nfl.) große Rangier-/Lagerhalle mit zwei Torzufahrten Lager-/ und Fertigungsflächen: (ca. 838,87 m² Nfl.) Papierlager mit zwei Sektionaltoranlagen, Werkstatt- und Ersatzteillager, Batterie-/Staplerraum, Druckhalle, Besenraum, Leitstand, LagerZBV, Verpackungsraum, Versand, Heizung, Hausanschlussraum Nebenflächen: großzügig gepflasterter Zufahrtsbereich zur Anlieferung und Abholung sowie Parkplatz mit 21 Stellplätzen

Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 1,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 1.800.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6454 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
278,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Gewerbeobjekt in Cloppenburg mit Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Sozialräumen
- massive, ursprüngliche Errichtung in 1993/95
- Erweiterung durch eine große Rangierhalle (2010)
- ca. 1.452 m² Nutzfläche
- gemauerte, zweischalige Außenwände mit Dämmung
- roter Verblendmauerstein
- Pultdach bzw. Flachdach mit Wärmedämmung lt. Baubeschreibung
- hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumtüren
- Holztüren mit Stahlzargen in den Büro- und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung mit Warmluftgeräten und Heizkörpern
- zwei Sanitärbereiche mit Umkleide, Duschen und WC-Anlagen (Herren und Damen getrennt)
- Papierlager mit zwei großen Sektionaltoranlagen
- große Rangierhalle mit 2 Sektionaltoranlagen
- großzügig gepflasterter Zufahrtsbereich mit 21 Pkw-Stellplätzen
- Objekt steht für Nachverwendung frei!
- Energiebedarfsausweis in Bearbeitung!
- Endenergiebedarf Wärme: - kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: - kWh/(m²a)
- Gebäudebaujahr: 1993/95/2010
- Energieträger: -

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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