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Kanzlei - Büro - Praxis - bezugsfertig - tolle Sichtlage - Cortendorf - 170 m².



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
k.A.
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96450 Coburg - Cortendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U8I435T9G

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen hochwertige und vielseitig nutzbare Praxis-bzw. Geschäftsräume in attraktiver Lage von Coburg-Cortendorf. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 170 m² überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit befindet sich komplett ebenerdig und ist somit barrierearm zugänglich - ideal für Praxen, Büros oder Dienstleistungsunternehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Provision
1Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Raumaufteilung:
-4 helle und flexibel nutzbare Büroräume/Behandlungsräume
-Großer, einladender Eingangsbereich (ideal als Empfangs- oder Wartezone)
-Separate Teeküche
-2 getrennte WC

Ausstattungsmerkmale:
-Modernes und gepflegtes Erscheinungsbild
-Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
-Funktionale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Bis zu 8 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Coburg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort in Nordbayern mit stabiler mittelständischer Struktur und guter Nachfrage nach Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A73 sowie das Bahnnetz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und ein breites Einzugsgebiet.

Der Stadtteil Coburg-Cortendorf überzeugt durch seine ruhige, gut zugängliche Lage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten - ideal für kundenorientierte Betriebe und eine unkomplizierte Anfahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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