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Renditeobjekt Gewerbeeinheit im Haus Bellevue



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
k.A.
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRGWNPEUZ5

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus Bellevue wurde 2008 bis 2010 generalsaniert. Es gibt außer der angebotenen Gewerbeeinheit mit Archivraum eine weitere gewerbliche Nutzung und insgesamt 12 Wohneinheiten.

Nutzungsoptionen
Die hellen und geräumigen Gewerbeeinheiten im historischem Stadthaus in bester Lage, anfahrbar am Rande der Fußgängerzone, gegenüber dem Landestheater am Schlossplatz sind an eine Praxis für Physiotherapie und als Archiv an einen Architekten vermietet. Es gibt eine Teeküche und eine Toilette. Die sehr zuverlässigen Mietparteien haben die Fläche im EG in kleinere Behandlungszimmer abgeteilt. Die dazugehörige Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist als Archivraum an das benachbarte Architekturbüro vermietet.

Jahreskaltmiete
Die Jahresmiete beträgt aktuell 13.080,00 €. Aktuell beträgt das Hausgeld, incl. Verwalter und Reparaturrücklage monatlich 290,00 €.

Denkmalschutz
Bei Renovierungen und Kosten des Unterhalts gibt es erhöhte Denkmalschutz- Abschreibungen und - Finanzierungsmittel.

Besichtigungstermine
Terminvereinbarung bitte per Mail - Kontaktanzeige oder unter 0171/5342568.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3145 €
Hausgeld
290€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Räume liegen barrierefrei sehr zentral in unmittelbarer Nähe der Coburger Stadtbuszentrale und Tourist- Information im Erdgeschoss. In der Umgebung sind das Landestheater, die IHK, die VR- Bank- Zentrale, das Schloss Ehrenburg mit Schlossplatz und Hofgarten, ein Bäcker, der Prinzen- Biergarten, div. Geschäfte, Freiberufler und gastronomische Angebote angesiedelt. Das Haus Bellevue wurde in den Jahren 2008/2010 komplett renoviert und restauriert. Ausstattung: WC mit Waschtisch, Lüftungsanlage, Gasbrennwertheizung mit moderner Solartechnik, Hausmeisterservice, Hausverwaltung im Haus. Die Küche ist Mietersache.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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