Exklusive Büro- und Gewerbefläche | Raum für Innovation und Erfolg

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie in Harpstedt bietet Unternehmen ein modernes Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Auf einer Gesamtfläche von rund 430 m² stehen großzügige und durchdacht geplante Räumlichkeiten zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, Beratung, Verwaltung oder Gesundheitswesen bieten. Die Kombination aus zeitgemäßer Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Bereits der Eingangsbereich sorgt für einen professionellen Empfang von Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Die hellen, klimatisierten Büroräume bieten ein angenehmes Arbeitsklima und lassen sich dank der flexiblen Raumaufteilung individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob Einzel- oder Gemeinschaftsbüros – die vorhandenen Flächen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte und bieten Platz für bis zu zehn komfortable Arbeitsplätze.

Mehrere Konferenz- und Besprechungsräume bieten den idealen Rahmen für Kundentermine, Präsentationen und interne Meetings und unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie. Eine hochwertige Einbauküche mit zusätzlicher Teeküche sorgt für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen inklusive Dusche sowie praktische Abstell- und Lagerflächen.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeanlage, während eine flächendeckende Klimatisierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Über die intelligente Gebäudeautomation lassen sich Beleuchtung und Klimaanlage komfortabel per Touchpanel steuern. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Inbetriebnahme Ihrer IT-Infrastruktur. Ergänzt wird die zeitgemäße Gebäudetechnik durch eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten und den exklusiven Anspruch der Immobilie eindrucksvoll unterstreichen

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die Mitarbeitern und Gästen einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Die LKW-Zufahrt mit Rolltor gewährleistet eine unkomplizierte Warenanlieferung und erfüllt die Anforderungen von Unternehmen mit Warenverkehr oder logistischen Prozessen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zudem sieben Pkw-Stellplätze, sodass Mitarbeiter, Kunden und Besucher bequem vor Ort parken können.

Diese hochwertige Gewerbefläche vereint moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und eine flexible Nutzbarkeit mit einer hervorragenden Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, effiziente Arbeitsabläufe und ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld legen.

Verfügbarkeit: ab Juli 2026
Mindestmietdauer: zwei Jahre
Weitere Lagerflächen: optional verfügbar
Objektzustand: gepflegt, modernisiert

Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages über die angebotene Gewerbeimmobilie ist vom Mieter bzw. Pächter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten/-pachten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Conrad Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Miet- bzw. Pachtvertrages verdient und fällig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, diese repräsentative Gewerbeimmobilie zu besichtigen? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Bürokomplex in einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad

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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z