Harpstedt | Hochwertige Lagerhalle mit Bürofläche und modernen Bungalow auf 3.842m² Grundstück

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit angeschlossener Betriebsleiterwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Die beiden Immobilien werdend ausschließlich als Gesamteinheit vermietet, eine separate Anmietung von Halle, Bürobereich oder Wohnhaus ist nicht möglich. Der Gewerbebereich umfasst ca. 271m² aufgrteilt in Büro, Lagerfläche mit Büroräumen, Empfang, Mitarbeiterküche, Sanitäranlagen, Serverraum und einen zusätzlichen Dachboden. Die beheizbare Lagerhalle bietet eine Höhe von bis zu ca. 4,50m, ein großes Sektionaltor, ein ca. 79m² großes Vordach sowie ca. 400m² befestigte Pflasterfläche . Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch einen 2017 errichteten Bungalow mit ca. 158m² Wohnfläche. Dieser ist baurechtlich als Betriebsleiterwohnung dem Gewerbebetrieb zugeordnet. Eine Wohnnutzung ist daher nur mit Bezug zum ansässigen Betrieb vorgesehen, beispielsweise durch den Betriebsinhaber, einen Betriebsleiter oder Arbeitnehmer des Unternehmens. Der 2017 errichtete Bungalow verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, ebenerdige Raumaufteilung. Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer sowie ein helles Vollbad. Ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Wohnkomfort. Der ausgebaute und isolierte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Standard. Das ca. 3.842m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz und eine klare Verbindung von Gewerbe- und Wohnnutzung. Ideal für Betriebe, die einen repräsentativen Firmensitz mit zugehöriger Betriebsleiterwohnung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen