Liebevoll saniertes Ärztehaus unter Denkmalschutz mit Ausbaureserve in Coswig-Anhalt

Zum Verkauf steht eine kernsanierte, denkmalgeschützte Kapitalanlage, die sich durch ihren gepflegten Zustand und ihr attraktives Potenzial auszeichnet. Das Objekt ist seit vielen Jahren als Ärztehaus vermietet. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 358 m². Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche durch einen Ausbau zu schaffen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert: Zwischen ca. 2000 und ca. 2020 wurden Heizung, Fenster, Türen, Elektro und sämtlicher Innenausbau inklusive Sanitärbereiche erneuert. Die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wurden dabei umgesetzt. Neben den großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen bietet die Immobilie auch ca. 16 Stellplätze. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von ca. 32.024 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: 04/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Angebot stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar - sowohl durch die bereits gesicherten Mieteinnahmen, die aktuell moderat angesetzt sind, als auch durch das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 358,00 m², vermietbare Fläche: 358,00 m², Grundstücksfläche: 627,00 m², 2 Etagen