Startseite > Brandenburg > Cottbus, Stadt > Cottbus > Immobilien Cottbus Schmellwitz > Exposé

Mein neues Büro



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
423 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
423 €
Preis/m²
k.A.
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LC8UZXJS6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Die zwei Schaufenster sorgen für Präsenz im Straßenbild, während der klare Grundriss ein strukturiertes Arbeiten ermöglicht. Separate Sanitärbereiche, eine neue Einbauküche sowie zusätzliche Kellerfläche runden das Angebot ab. Durch die Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit eignet sich die Einheit besonders für Dienstleister, Beratungsstellen, kleine Praxen oder kundenorientierte Gewerbe. Eine solide, gepflegte Basis für Ihr nächstes Geschäftsvorhaben.

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am XY möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einer digitalen Erstinformation für Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich! Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen professionelle Beratung und finde die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Jetzt anfragen & Immobilienwunsch realisieren!

Stichworte
Gesamtfläche: 65,23 m², Fensterfläche (Front): 3,48 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
423,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
653,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
846,00
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 423,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese gepflegte Büro- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder kleinere Praxiseinheiten. Die Kombination aus gut sichtbarer Schaufensterfront, funktionalem Grundriss und solider Ausstattung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit klarer Struktur.

Büro-/Ladenfläche (ca. 32 m²)
+ Großzügiger, heller Hauptraum
+ Zwei straßenseitige Schaufenster
+ Direkter Eingang (2 Stufen)
+ Fliesenboden - pflegeleicht und robust
+ Raumhöhe ca. 2,61 m

Ideal als Beratungsraum, Verkaufsfläche oder Open-Space-Büro.

Nebenflächen / Funktionale Bereiche
+ Flur mit strukturierter Raumaufteilung
+ Zwei separate WC-Einheiten (Damen und Herren), Pissoir-Anschluss vorbereitet
+ Kellerbox für zusätzliche Lagerfläche

Küche
+ Fenster mit natürlicher Belichtung
+ Hintereingang vorhanden
+ Neue Einbauküche wird im März 2026 eingebaut
+ Ceranherd & Geschirrspülmaschine
Praktisch für Mitarbeiter oder kleine Pausenbereiche.

Technik & Rahmenbedingungen
+ Zentralheizung (Gas)
+ DSL verfügbar bis 250 MBit/s
+ 3 Außenstellplätze optional anmietbar

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Karlstraße im Cottbuser Stadtteil Schmellwitz - einem gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine solide Kundenfrequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Cottbuser Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel, Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Eine praktische Lage für Unternehmen, die sowohl Sichtbarkeit als auch gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    attraktive Gewerbeflächen im Zentrum von Cottbus
    attraktive Gewerbeflächen im Zentrum von Cottbus 03044 Mitte
    550 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    ca. 430m² für Büro-, / Praxisräume in belebtem Turm neben Cottbus Hauptbahnhof zu vermieten!
    ca. 430m² für Büro-, / Praxisräume in belebtem Turm neben Cottbus Hauptbahnhof zu vermieten! 03048 Spremberger Vorstadt
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    ca.200m² für Prxis- und/oder Büroräume in belebtem Turm neben Cottbus Hauptbahnhof zu vermieten!
    ca.200m² für Prxis- und/oder Büroräume in belebtem Turm neben Cottbus Hauptbahnhof zu vermieten! 03048 Spremberger Vorstadt
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Büroräume in zentraler Lage
    Büroräume in zentraler Lage 03046 Mitte
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Büroräume - Nähe Bahnhof
    Büroräume - Nähe Bahnhof 03050 Spremberger Vorstadt
    100 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Gewerbeflächen im Zentrum von Cottbus - von der Lagerfläche bis zu hochwertigen Büroräumen! 30 m²-1200 m²
    Gewerbeflächen im Zentrum von Cottbus - von der Lagerfläche bis zu hochwertigen Büroräumen! 30 m²-1200 m² 03046 Mitte
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Cottbus

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Brandenburg und Cottbus, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Cottbus gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Cottbus.

Beliebte Stadtteile in Cottbus