Gewerbefläche im fertigem Neubau- viele Nutzungen und Raumgestaltungen möglich -Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
452.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
452.000 €
Preis/m²
k.A.
74564 Crailsheim - Roßfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MPM3K14D37

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Objektbeschreibung

Der Neubau in einer gut frequentierten Mischlage aus Gewerbe- und Wohnungen wurden mit vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Tiefgeschoss fertiggestellt. Maßgeschneidert für Dienstleistungen, Handel oder Gastronomie. Die Raumaufteilung kann individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Die Gewerbeflächen sind für verschiedene Nutzungen geeignet und der Verkäufer führt die noch auszuführenden Restarbeiten unter Absprache mit den Käufern durch um notwendige Besonderheiten noch berücksichtigen zu können.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit befinden sich im Tiefgeschoss einer neuerbauten Wohnanlage in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen. Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen,) gehen. Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten "Crailsheimer Modell" eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.

Stichworte
Gesamtfläche: 243,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 8.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
0
Wärmebedarf
27
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
. KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014
mit Verschärfung ab 2016
. Heizung Wärmepumpe L/W mit
Gasbrennwertgerät
Wärmerückgewinnung
. Barrierefreier Zugang zum Laden EG
. Fenster mit Dreifachverglasung
. Fußbodenheizung

Die Variante 2 die hier angeboten wird ist der Kauf im aktuellen Zustand
Angebot:
Gewerbe - Laden/Büro
Untergeschoss Haus 1 - Einheit Nr. 31
Objekt zu den Hirtenwiesen 74564 Crailsheim
.Nutzfläche - Hauptfläche 177 m2
.dazu noch 66 m2 Abstellraum (Nebenfläche)
.Insgesamt steht somit eine Fläche mit 243 m2 zur Verfügung.
.Das Gewerbe befindet sich im veredelten Rohbau und wird im derzeitigen Zustand angeboten
.Der Ausbau ist vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom bis Verteilerkasten)
.Der Ausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten
.1 TG-Stellplatz im Angebot enthalten, weitere auf Wunsch möglich
.1 Außen-Stellplatz im Angebot enthalten

Kaufpreis Gewerbe UG Hauptfläche 452.000,00 € Inkl. Abstellraum (Nebenfläche)
2 Stellplätze 28.000,00 €
Gesamtkaufpreis 480.000,00 €

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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