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Investoren gesucht: Gewerbeanwesen in CR zum Verkauf

Wohnfläche
ca. 15173 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.500.000 €
Preis/m²
296,58 €
Wohnfläche
ca. 15173 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.500.000 €
Preis/m²
296,58 €
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H5S47KUKL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst mehrere Hallen und Büros, die auf einem großzügigen Grundstück von 15.172,95 m² untergebracht sind. Die Immobilie ist langfristig vermietet, was eine stabile und sichere Rendite verspricht. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die eine sichere und profitable Kapitalanlage suchen. Die langfristigen Mietverträge und die Möglichkeit zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition.

Sonstiges
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis. Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Wir sind auch für den Verkäufer tätig. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag. Weitere Gewerbeimmobilien - https://www.scheib.de/immobilien.php Unsere Homepage - mehr Infos - https://www.scheib.de/

Stichworte
Gesamtfläche: 4.825,52 m², vermietbare Fläche: 4.825,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 15173 m²
Gesamtfläche
ca. 4825.52 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Preis/m²
932.54 €
Preishinweis
20 Stellplätze
Stellplätze
20
Provision
3,57 % inkl.. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Komplettes Industrieanwesen zu verkaufen, bestehend aus 4 Abschnitten mit unterschiedlichen Höhen

Frei gespannte Halle mit Kran:
- Oberlichter mit RWA Funktion
- LED Beleuchtung
- Zu-/Abluftanlagen
- massiver Betonboden 2 to.
- Serverraum mit Kühlung
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 3,25 m
- Raumhöhe Unterkante Decke 4,43 m
- Deckenstrahlungsheizung
- EDV-Verkabelung
- RWA
- Rauchmelder vorhanden
- hochwertige Beleuchtung
- hochwertiger Stromanschluss
- 2 x 800 KVA Trafo vorhanden
- Rolltore Breite 4,50 m x Höhe 4,40 m
- 2 Sektionaltore Breite 2,84 m Höhe 3,02 m
- LKW Durchfahrt vorhanden
- trockenes Be -/ und Entladen möglich
- Lastenaufzug

Mittlere Halle:
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 7,19 m, Unterkante Trapezblech 8,98 m

Hallenerweiterung:
-Raumhöhe Unterkante Betonbinder 14,75 m, Unterkante Trapezblech 15,90 m

Halle West:
- Raumhöhe UK Betonbinder 7,07 m, 8,25 m UK Trapezblech
- Zugang über Sektionaltor, ebenerdig befahrbar, Breite 2,47 m x Höhe 4,02 m
- Aufzug ins 1. Obergeschoss, Traglast 2500 kg, mit Hubwagen und Paletten befahrbar


Hochwertige Büroräume:
- Bodenbelag Nadelfilz
- teilweise Kühlung
- EDV Verkabelung

Allgemein:
- Areal ist komplett eingezäunt
- mit LKW-Anlieferhof
- Mitarbeiter Parkplätzen
- 24/7 Betrieb möglich
- 2 Trafos mit jeweils 800KVA gehören zum Objekt, inkl. Mittelspannungsschaltanlage etc.
- 2300 m² Erweiterungsfläche

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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