Top-Lage + 15.000 Kontakte täglich - sofort nutzbares Büro / Studio mit Schaufenster

Gewerbefläche unter 2.000 €/m² - sichtbarer Standort mit hoher Frequenz und ca. 6,1 % Renditepotenzial Hier wird Ihr Geschäft gesehen. Jeden Tag. Von tausenden potenziellen Kunden. Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage von Cuxhaven-Altenwalde direkt an einer stark frequentierten Straße mit bis zu 15.000 Fahrzeugen täglich. Eine perfekte Grundlage für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und Präsenz angewiesen sind. Die Einheit verfügt über ca. 49 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei flexibel nutzbaren Räumen. Ob Büro, Praxis, Kosmetikstudio, Friseur oder Beratungsfläche - hier sind verschiedene Nutzungskonzepte sofort umsetzbar. Das markante Dreieck-Schaufenster sorgt für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens - ohne zusätzliche Werbekosten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen praktischen Kellerraum. Ein besonderes Extra ist die eigene Terrasse, die sich ideal als Pausenbereich nutzen lässt. Zwei Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitieren Sie von einer starken Wahrnehmung bei vorbeifahrenden Fahrzeugen und Passanten. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt.

Sonstiges
Gepflegte Gewerbefläche mit Terrasse, Parkplätze und flexiblen Nutzungsmögllichkeiten - ideal für Unternehmer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier fahren täglich Tausende vorbei - vielleicht bald Ihre Kunden! Diese gepflegte Gewerbefläche liegt direkt an der L 135 mit bis zu 15.000 Fahrzeugen täglich - perfekt sichtbar, flexibel nutzbar und renditenstark. erzielbare Miete: ca. 500 € / Monat Jahresmiete: 6.000 € Kaufpreis: 98.000 € Bruttorendite: ca. 6,1 % Perfekte Werbefläche mit maximaler Sichtbarkeit - ohne zusätzliche Werbekosten Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. Sichern Sie sich diesen stark frequentierten Standort, bevor es ein anderer tut. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Gesamtfläche: 49,09 m²