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Freie Gewerbefläche in Dachau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.479 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.479 €
Preis/m²
k.A.
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQLRLSNN8G

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Objektbeschreibung

Die charmante Gewerbeeinheit liegt im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. HINWEIS: Im angegebenen Mietpreis ist sowohl die Fläche im Erd- als auch die Fläche im Untergeschoss berücksichtigt. Mietpreis Erdgeschoss: 11,50 €/m² (ca. 117,71 m²) Mietpreis Untergeschoss: 3,00 €/m² (ca. 41,86 m²)

Sonstiges
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Stichworte
Kellerfläche: 41,86 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.479,25 €
Nebenkosten
309,17 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
1.963,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.890,26
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
!Wichtig: Die Mietfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Mieteinheit verfügt über keinen Aufzug.!

Erdgeschoss
ebenerdiger Zugang zur Mietfläche
heller Eingangs- / Laden- / Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten und Lino- bzw. Fliesenboden
2 separate Büros mit Teppichboden
innenliegende Küche (Durchgangszimmer) mit Fliesenboden
innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
helle Wand- und Deckenflächen; Decke = Beton- oder Odenwaldrasterdecke
Treppenabgang zum Untergeschoss mit Handlauf

Untergeschoss
2 Aufenthalts- / Lager- / Kellerräume mit PVC- bzw. Teppichboden
getrennter Sanitärbereich (Damen / Herren) mit WC und Waschbecken
helle Wand- und Deckenflächen

zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung

HINWEIS:
Im angegebenen Mietpreis ist sowohl die Fläche im Erd- als auch die Fläche im Untergeschoss berücksichtigt.
Mietpreis Erdgeschoss: 11,50 €/m² (ca. 117,71 m²)
Mietpreis Untergeschoss: 3,00 €/m² (ca. 41,86 m²)

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Zusätzlich können Außenstellplätze zu monatlich 40,00 € / Stellplatz angemietet werden.

Lagebeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage im Gebäudeensemble an der Wallbergstraße. Durch die Bundesstraßen B471 und B304 sind die Autobahnen A92 und A99 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Dachau beträgt weniger als 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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