Praxisräume im Ärztezentrum am Bahnhofplatz in Dachau provisionsfrei zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
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85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIKVGTDQB5

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Objektbeschreibung

Moderne Praxis- und Bürofläche in bester Lage - direkt gegenüber dem Bahnhof Dachau. Im ersten Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses erwartet Sie eine gepflegte Praxisfläche in hervorragender Lage, direkt gegenüber dem Dachauer Bahnhof. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Die rund 75 m² große Fläche befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und bietet eine durchdachte, flexible Raumaufteilung: Drei Räume, die sich bei Bedarf durch eine Abtrennung auch auf vier Räume erweitern lassen, ein Flur, eine Küchenzeile sowie ein separates WC. Die Küche, das WC und eines der Behandlungszimmer verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken, was die Fläche besonders für medizinische und therapeutische Nutzungen attraktiv macht. Ein heller Laminatboden in allen Räumen sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das WC wurde 2015 vollständig saniert. Auf Wunsch kann die vorhandene Küche vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt starten können. Die Fläche wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Das Ärztehaus mit hauseigener Apotheke ist bereits ein etablierter Anlaufpunkt für die Gesundheitsversorgung in Dachau. Folgende Ärzte und Praxen befinden sich bereits in dem Ärztehaus mit Apotheke: - Allgemein und Innere Medizin - Chirurgie - Röntgen - Radiologie - Screening - Physiotherapie

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
134.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Ca. 75 m² Praxis- bzw. Bürofläche im 1. Obergeschoss
- Drei bzw, vier Räume, durch Abtrennung auch vier bzw. fünf Räume möglich
- Flur
- Küchenzeile, auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
- Separates WC, 2015 komplett saniert
- Eigene Waschbecken in Küche, WC und einem Behandlungszimmer
- Heller Laminatboden in allen Räumen
- Guter, gepflegter Zustand
- Ärztehaus mit hauseigener Apotheke
- Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Dachau, S2-Anbindung (Marienplatz in ca. 26 Minuten)
- Unbefristete Vermietung, Bezug ab sofort möglich
- Mietbeginn nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Ärztehaus mit hauseigener Apotheke ist in Dachau ein etablierter Anlaufpunkt für die Gesundheitsversorgung: Allgemein- und Innere Medizin, Chirurgie, Röntgen, Radiologie, Screening und Physiotherapie sind bereits ansässig. Sie profitieren damit von bestehender Patientenfrequenz, kurzen Wegen innerhalb des Hauses und der Möglichkeit zur fachübergreifenden Zusammenarbeit. Die Fläche eignet sich für Ärzte, Therapeuten und weitere Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich - ebenso als repräsentative Bürofläche.

Dazu kommt die Lage direkt am Dachauer Bahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt: Die S2 fährt im 10-Minuten-Takt und erreicht den Münchner Hauptbahnhof in 23 Minuten, Regionalzüge brauchen stündlich sogar nur 10 bis 12 Minuten. Hier halten zudem sämtliche Buslinien aus Dachau und dem Landkreis sowie einzelne aus dem weiteren Münchner Norden. Ihre Patienten und Kunden erreichen Sie damit bequem aus der gesamten Region - auch ohne eigenes Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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