***3,5 Hektar Konversionsfläche - PV-Projekt mit Bestandserträgen und Einspeisezusage ***

• Teil-/Vollrenoviert

Zum Verkauf steht eine attraktive Konversionsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 3,5 Hektar, die sich hervorragend für die Entwicklung eines Photovoltaikprojekts eignet.

Für das Projekt liegt bereits eine Einspeisezusage der E.DIS über 1,65 MW AC / 1,99 MWp DC vor. Der vorgesehene Einspeisepunkt befindet sich lediglich ca. 400 Meter von der Projektfläche entfernt und ermöglicht den Anschluss an das 20-kV-Netz, wodurch optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Projektumsetzung geschaffen werden.

Besonders positiv ist die Unterstützung durch die zuständige Gemeinde, die dem Vorhaben aufgeschlossen gegenübersteht und das Projekt grundsätzlich positiv bewertet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Maschinenhalle, die langfristig vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Auf dem Hallendach ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp installiert und erfolgreich in Betrieb.

Technische Ausstattung der PV-Anlage:

SMA-Wechselrichter
Monokristalline Solarmodule

Ertragsübersicht:

Jährliche Einnahmen aus der bestehenden Dach-PV-Anlage: ca. 10.000-12.000 €
Jährliche Mieteinnahmen aus der Maschinenhalle: ca. 7.000 €

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einer entwicklungsfähigen Konversionsfläche mit gesicherter Netzanbindung sowie sofortigen, laufenden Erträgen aus Vermietung und einer bestehenden Photovoltaikanlage. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Projektentwickler als auch für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Energieprojekt mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial sind.
Die angebotene Konversionsfläche befindet sich in Bristow, einem Ortsteil der Gemeinde Schorssow im Landkreis Rostock, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Agrarflächen, eine geringe Besiedlungsdichte sowie hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung erneuerbarer Energien aus.

Bristow liegt nur wenige Kilometer vom Malchiner See entfernt und befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Teterow (ca. 8 km) und Malchin (ca. 10 km). Über die nahegelegene Bundesstraße B108 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen, Waldgebieten und einer gut ausgebauten Energieinfrastruktur. Die vorhandene Einspeisezusage sowie die kurze Entfernung von lediglich rund 400 Metern zum 20-kV-Netzanschlusspunkt schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung eines Photovoltaikprojekts.

Die Gemeinde Schorssow steht dem Vorhaben positiv gegenüber und unterstützt die nachhaltige Entwicklung des Standortes. In Verbindung mit der Größe der Fläche von nahezu 4 Hektar, der bereits bestehenden Photovoltaikanlage auf der vermieteten Maschinenhalle sowie den laufenden Mieterträgen bietet der Standort eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.