Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Monheim: Halle, Praxis und großzügige Wohnung warten auf Sie!

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1985, das Ihnen eine harmonische Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² bietet. Eingebettet in die charmante Stadt Monheim, Bayern, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionschance dar. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die regelmäßige Instandhaltung, die ihm einen äußerst gepflegten Zustand verleihen. Diese Merkmale machen die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zu einer hervorragenden Gelegenheit, in einer dynamischen und wachsenden Region Fuß zu fassen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte: Ob als behaglicher Wohnraum für Familien, als moderne Büroflächen für Unternehmen oder als gelungene Kombination aus beiden - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie ausschöpfen. Die Lage in Monheim bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielseitige und zukunftssichere Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorzustellen!

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 475,00 m², Sonstige Fläche: 370,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021