+++ Projektareal mit Entwicklungspotenzial: 2.500 m² Grundstück in Kröpelin nahe Rostock +++

Zum Verkauf steht ein ca. 2.500 m² großes Baugrundstück in strategisch hervorragender Lage der Stadt Kröpelin – im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Rostock sowie in unmittelbarer Nähe zu den stark frequentierten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik. Das Areal befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 2 der Stadt Kröpelin und bietet als ausgewiesenes Mischgebiet (MI gemäß § 6 BauNVO) die baurechtliche Grundlage für ein Hotel, ein Aparthotel, eine Pension oder ein Gastronomiekonzept mit Beherbergung. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 steht eine hocheffiziente überbaubare Grundfläche von bis zu 1.500 m² zur Verfügung. Die Festsetzung von bis zu zwei Vollgeschossen erlaubt Bauträgern, Hoteliers und Investoren die Realisierung moderner, großzügiger Gebäudekomplexe samt Parkplatzflächen, Außenanlagen oder Nebengebäuden. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 2.500 m² Planungsrecht: Bebauungsplan Nr. 2 der Stadt Kröpelin Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI gemäß § 6 BauNVO) – Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 (hoher Ausnutzungsgrad für Gebäude und Nebenanlagen) Geschossigkeit: Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig Potenzielle Nutzungen: Hotel, Aparthotel, Pension, Ferienanlage, Kombination aus Gastronomie & Beherbergung oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzung