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Acker- und Grünland mit kleinem Forst



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Wohnfläche
ca. 212126 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
2,26 €
Wohnfläche
ca. 212126 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
2,26 €
18236 Kröpelin - Wichmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNFV3Y3YLH

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Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Gegend zwischen Kröpelin und Rerik. Zum Kauf stehen über 21,2 Hektar Landwirtschaftsfläche mit kleinem Forst. Die Bonität liegt bei 43 Bodenpunkten gem. Pachtvertrag. Die landwirtschaftlichen Flächen sind aktuell mit Potential verpachtet. Es handelt sich bei diesem Angebot um 14 nahezu nebeneinander liegende Flurstücke. Der Anteil der gemäß Grundbuch nutzbaren landwirtschaftlichen Fläche beträgt hierbei über 19 Hektar. Der Pachtvertrag erwirtschaftet aktuell jährliche Einnahmen. Zum 31.12.2027 kann die Höhe der Pacht neu verhandelt werden und zum folgenden Pachtjahr, beginnend ab dem 01.10.2028, auf Marktniveau angehoben werden. Eine Zuwegung ist derzeit nicht gesichert und erfolgt aktuell über die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 212126 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
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Preis/m²
2,26 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.648,57 EUR
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2,52 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- attraktive Lage / Kröpelin, Ortsteil Diedrichshagen
- über 19 Hektar landwirtschaftliche Fläche gem. Grundbuch
- ca. 1,3 Hektar Wald/Forst
- derzeit verpachtet
- Bonität von 43 Bodenpunkten gem. Pachtvertrag

Lagebeschreibung

Die angebotenen Flächen in der Nähe von Diedrichshagen in der Gemeinde Kröpelin liegen in einer attraktiven Agrarlandschaft zwischen der Hansestadt Rostock und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von großflächigen Bewirtschaftungsstrukturen, einer guten Anbindung an das regionale Wegenetz sowie kurzen Entfernungen zu den nahegelegenen Ortslagen und überregionalen Verkehrsachsen. Die vorliegenden Flächen haben derzeit keine gesicherte Zuwegung zur nächsten Straße. Die arrondierte Lage und das landschaftlich offene Umfeld bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige landwirtschaftliche Nutzung oder Verpachtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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