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Acker und Wald aus einer Hand



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Wohnfläche
ca. 49930 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
112.000 €
Preis/m²
2,24 €
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29451 Dannenberg - Riskau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGVU5L8FWK

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Objektbeschreibung

Das Angebot vereint Acker- und Waldbestand auf einem Flurstück und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Landwirte, Forstbetriebe sowie Kapitalanleger. Die Ackerflächen sind derzeit bis zum 30.09.2028 verpachtet und gewährleisten dem Erwerber zunächst gesicherte Pachteinnahmen. Im Anschluss eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Bewirtschaftung oder Verpachtung. Der Waldbestand ist unverpachtet und steht dem neuen Eigentümer unmittelbar zur eigenen Nutzung oder forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung zur Verfügung. Der überwiegende Bestand besteht aus Kiefern unterschiedlicher Altersklassen und wird durch Birken ergänzt. Die ausgewogene Bestandsstruktur bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Entwicklung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 49930 m²
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
112.000,00 €
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Preis/m²
2,24 €
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4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Acker und Waldfläche nahe Dannenberg (Elbe)

Gemarkung Riskau, Flur 1, Flurstück 31/1.
Zusammenhängende land- und forstwirtschaftliche Fläche.

Ackerflächen insgesamt 1,7600 ha, davon 14.420 m² mit der Bodenpunktzahl 38 und 2.883 m² mit der Bodenpunktzahl 49. Ackerflächen verpachtet bis zum 30.09.2028.

Waldbestand mit einer Gesamtfläche von ca. 3,2330 ha.
Bestandszusammensetzung: ca. 74 % Kiefer im Alter von 65 bis 85 Jahren, ca. 20 % Kiefer im Alter von rund 107 Jahren sowie ca. 6 % Birke im Alter von 50 bis 70 Jahren.
Waldbestand unverpachtet.

Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in der Gemarkung Riskau, einem Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe) im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft mit weitläufigen Acker-, Grün- und Waldflächen und zählt zu den traditionell land- und forstwirtschaftlich genutzten Gebieten des Wendlands.

Durch die Nähe zur Stadt Dannenberg (Elbe) sind die Flächen in eine gewachsene landwirtschaftliche Infrastruktur eingebunden. Die Kombination aus Acker- und Waldbestand auf einem zusammenhängenden Flurstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die land- und forstwirtschaftliche Nutzung sowie eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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