Freiraum für Ideen, Werkstatt mit Entwicklungsmöglichkeiten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Werkstatt mit angeschlossener Verkaufsfläche, die derzeit leerstehend ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Abstellgebäudes ist nicht bekannt. Im Zuge eines genehmigten Umbaus wurde das Gebäude im Jahr 1992 zu Reparatur- und Verkaufszwecken ausgebaut, weshalb dieses Jahr als Baujahr angesetzt wird. Im Jahr 1995 erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau eines Abstell- und Lagerraums zur Schaffung zusätzlicher Flächen. Die Erschließung des Objekts erfolgt über das angrenzende Nachbarwohngebäude. Eine befestigte Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch für größere Fahrzeuge. Das Grundstück bietet mehrere Stellmöglichkeiten, sodass eine Nutzung durch Fahrzeuge, beispielsweise im Bereich Lagerung oder Unterstellung, gut realisierbar ist. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kreisverkehr mit direkter Anbindung an die Bundesstraße. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der Stadt Dannenberg mit ihren infrastrukturellen Einrichtungen gegeben. Der hintere Werkstattbereich wird derzeit übergangsweise von Dritten ohne vertragliche Grundlage genutzt. Diese Nutzung erfolgt ausschließlich im Rahmen der Verkaufsphase und endet mit dem Eigentumsübergang. Das Objekt eignet sich insbesondere für gewerbliche oder private Nutzer mit Bedarf an Werkstatt- oder Lagerflächen, beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten oder die Unterstellung von Fahrzeugen.

Sonstiges
Das genaue Baujahr ist auch nach Prüfung der Bauakten nicht ersichtlich. Da der Ausbau im Jahre 1992 vorgenommen wurde, ist dieses Jahr als Baujahr angegeben. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Plänen ermittelt und dient lediglich der unverbindlichen Orientierung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,85 m², Gesamtfläche: 67,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z