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Bürohaus Darmstadt-Nord | 8.400 m² Bürofläche | Investment & Eigennutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
7.500.000 €
Preis/m²
k.A.
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7.500.000 €
Preis/m²
k.A.
64293 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I6WAB5N2F

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Objektbeschreibung

Die moderne Büroimmobilie in der Pallaswiesenstraße bietet auf rund 8.400 m² flexibel nutzbare Büroflächen interessante Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Flächen überzeugen durch ihre hohe Drittverwendungsfähigkeit sowie eine effiziente und vielseitige Grundrissgestaltung, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch einen ansprechend gestalteten Innenhof, der dem Standort zusätzlichen Charme verleiht. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund der überwiegend kurzlaufenden Mietverträge. Dadurch ergeben sich flexible Perspektiven für Investoren sowie die Möglichkeit einer teilweisen oder vollständigen Eigennutzung in überschaubarem Zeitraum.

Stichworte
Gesamtfläche: 8.512,00 m², Grundstücksfläche: 5.332,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
133 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 984.723,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 450.000,00 EUR
Stellplätze
133
Provision
4,76 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbestandort Darmstadt-Nord in verkehrsgünstiger Lage an der Pallaswiesenstraße.

Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67 aus. Dadurch sind sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch die Wirtschaftsregion Rhein-Main mit den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz optimal angebunden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben, Forschungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten. Mitarbeiter und Besucher profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandorts macht die Immobilie zu einem attraktiven Unternehmenssitz mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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