Rampen | ebenerdig | lichte Höhe ca. 12,20 m | beheizt

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Logistikimmobilie mit ca. 24.246 m² Gesamtfläche. Die Immobilie ist in 3 Brandabschnitte aufgeteilt. Unit 2 teilt sich in 9.959 m² Hallenfläche zzgl. 1.225 m² Mezzaninfläche und ca. 496 m² Bürofläche auf. Unit 3 verfügt über ca. 4.362 m² Hallenfläche zzgl. ca. 926 m² Mezzaninfläche und ca. 513 m² Bürofläche. Die Hallenflächen sind mit modernen Regalen von der Firma Still ausgestattet. Ausstattungsmerkmale Halle: - Andienung: - Unit 2: 12 Rampentore - Unit 3: 8 Rampentore - je Unit: 1 ebenerdiges Tor - Höhe: ca. 12,20 m UKB - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler - Beleuchtung: LED - Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Kommissionierzone: 250 lux - Brandmeldeanlage - ESFR-Sprinklerung nach FM-Global - Stützenraster: 12 x 24 m

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 24.246,00 m², Nutzfläche: 28.911,00 m², Gesamtfläche: 28.911,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m