2,50 €/m² Flexible, warme Lager- und Büroflächen mit guter Anbindung an Marburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3 €
Preis/m²
k.A.
35232 Dautphetal - Buchenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MR5MC6BBTY

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Objektbeschreibung

Das großzügige Gewerbeensemble mit Logistik/Produktionsbereich und Bürokomplex befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Dautphetal Buchenau. Die hier angebotenen modernen Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Untergeschoss der Immobilie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fabrikloft, Gewerberaum, Lagerflächen, Großraum- oder Einzelbüro: Je nach Wunsch lassen sich die Räumlichkeiten flexibel aufteilen oder zusammenfügen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an! Viele Konzepte lassen sich hier verwirklichen - das Team von Werz Immobilien berät Sie gerne!

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Nach Vereinbarung RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Werz Immobilien Angebote - https://immowerz.de/immobilienangebote/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.400,00 m², Gesamtfläche: 5.100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.21

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2,50 €
Preishinweis
91 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.580,00 EUR
Stellplätze
91
Provision
3 Monatskaltmieten
Unser Provisionsanspruch wird direkt nach der Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
17.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
52.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Logistik/Produktionsbereich mit Hebebühne, Be- und Entladerampe für LKWs und Lastenaufzügen mit max. 800 KP Nutzlast
- vielseitige Fertigungs- und Lagerhallen für Industrie & Logistik
- beheizbare Lagerflächen
- attraktive Gewerbeflächen
- moderne Büro- und Verwaltungsflächen- flexibel und frei aufteilbar
- helle Räume für ein motivierendes Arbeitsklima
- Teeküche mit Einbauküche, moderne Sanitäranlagen & praktische Abstellräume
- beheizbare Büro- und Lagerflächen teils mit Parkett ausgelegt
- Mitarbeiter- und Besucherparkplätze

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptverkehrsstraße von Buchenau, einem Ortsteil der Gemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Lahntals, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bei guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Marburg.

Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Marburg in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar (etwa 18?km über die B62).

Fahrzeiten mit dem PKW / LKW:
Behringwerke - 13 Minuten
UKGM Marburg - 26 Minuten
Gießen - 45 Min.
Frankfurt Airport - 65 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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