Unterschiedliche Montagehallen m. unterschiedlichen Büroflächen können individuell gemietet werden

Die Gewerbefläche mit Produktionshallen, Bürosbereichen sowie Sozialtrakt befindet sich in dem Gewerbestandort Rehna. Vermietet werden jeweils die einzelnen Flächen/Mieteinheiten oder auch das gesamte Objekt zusammen. Die Halle ist mit einem Rolltor ausgestattet, dieses endet auf der Rampe, der Zutritt erfolgt per Fingerscan. Die niveauvolle Komplettrenovierung der Gewerbefläche erfolgte 2019, die Außenscheiben sind folienverspiegelt (Blend-Wärme-Schutz), der Zutritt kann optional per Fingerscan erfolgen, die Bürotüren bestehen aus Ganzglas. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Bürobereich "Kamino" (grün): ca. 125,4 m² - Bürobereich "Alderaan" (blau): ca. 207,5 m² - Produktionsbereich "Coruscant" (hellblau): ca. 1.124,5 m² - Sozialbereich "Geonosis" (gelb): ca. 173,8 m² - Produktionsbereich "Naboo" (rot): ca. 246 m² - Produktionsbereich "Tatooine" (pink): ca. 861,2 m² Im Sozialbereich "Geonosis" sind mehrere Räume, die auch als Büros genutzt werden können (und aktuell so genutzt werden). Alle Mieteinheiten haben einen eigenen Außenzugang, der Bürobereich "Alderaan" hat sogar einen zusätzlichen, eigenen Zugang von der Gletzower Landstraße. Zu dem Bürobereich "Alderaan" gehört das jederzeitige Zugangsrecht über die Treppe in den Hausanschlussraum für alle Beauftragten. Zu den Miteinheiten gehören "anteilig" viele Parkplätze. Lademöglichkeiten für E-Autos können eingerichtet werden. Einen Flaggenmast für Ihre Werbefahnen können Sie ebenfalls nutzen. Weiterhin gibt es eine Kameraüberwachung für das Gebäude und den Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit eines eigenen Außenzugangs zur Gewerbefläche, die dazugehörige Außenanlage und Zuwegung kann bei Abschluss des Mietvertrages auf Wunsch hergestellt werden. Die Miete für alle Flächen beträgt einheitlich 6,00 € / m² bei längeren Mietverträgen. Bei kurzfristigen Mietverträgen beträgt die Miete 7,00 € / m² über alle Flächen. Die Nebenkosten, insbesondere Heizung, Wasser und Abwasser werden durch eine Nebenkostenpauschale an den Mieter weiterberechnet, diese beträgt ca. 1,50 € / m². Eine "Nebenkostenabrechnung" wird nicht erstellt, die Nebenkostenpauschale ist eine "Pauschale". Strom und Internet sind über den Vermieter zu beziehen. Der Strompreis wird monatlich nach Verbrauch abgerechnet und beträgt derzeit 0,40 Euro pro kWh, jedoch werden keine weiteren "Entgelte" erhoben. Auf Wunsch kann auch der Komplex im Ganzen erworben werden.

Sonstiges
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Lagerfläche: 2.564,60 m², Gesamtfläche: 2.738,40 m², vermietbare Fläche: 2.738,40 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern