Modernes Fertigungsgebäude mit Büro in günstiger AB-Nähe

Die Gewerbefläche mit Produktionshallen, Bürobereichen sowie Sozialtrakt befindet sich in dem Gewerbestandort Rehna. Die Halle ist mit drei Rolltoren ausgestattet, davon einmal ebenerdig. Der Zutritt erfolgt per Schlüssel oder Fingerscan. Die hochwertige Komplettrenovierung (inkl. verstärkter Wärmeisolation der Büroflächen) der Gewerbefläche erfolgte 2019, die Außenscheiben sind folienverspiegelt (Blend-Wärme-Schutz), der Zutritt kann optional per Fingerscan erfolgen, die Bürotüren bestehen aus Ganzglas. Schneller Glasfaser-Internetanschluss ist ebenso vorhanden wir umfangreiche Netzverteilung im ganzen Gebäude und eine Hausautomation. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Bürobereich "Kamino" (grün): ca. 125,4 m² - Bürobereich "Alderaan" (blau): ca. 207,5 m² - Produktionsbereich "Coruscant" (hellblau): ca. 1.124,5 m² - Sozialbereich "Geonosis" (gelb): ca. 173,8 m² - Produktionsbereich "Naboo" (rot): ca. 246 m² - Produktionsbereich "Tatooine" (pink): ca. 861,2 m² Im Sozialbereich "Geonosis" sind mehrere Räume, die auch als Büros genutzt werden können (und aktuell so genutzt werden). Alle Einheiten haben einen eigenen Außenzugang, der Bürobereich "Alderaan" hat sogar einen zusätzlichen, eigenen Zugang von der Gletzower Landstraße. Auf dem Hof sind über 40 Parkplätze vorhanden. Lademöglichkeiten für E-Autos können leicht eingerichtet werden. Eine Hausautomation ist installiert. Es gibt drei Flaggenmasten für Ihre Werbefahnen. Weiterhin gibt es eine Kameraüberwachung für den Außenbereich und den Parkplatz.

Sonstiges
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Lagerfläche: 2.231,70 m², Gesamtfläche: 2.738,40 m², vermietbare Fläche: 2.738,40 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern