Vielfältige Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Deggendorf

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Gewerbeeinheit, mit gesamt 140 m², erstreckt sich sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen Teil im ausgebauten Keller. Die Fläche ist über einen eigenen Eingangsbereich sowie über einen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Über die Fläche im Kellergeschoss lassen sich auch die beiden Tiefgaragenstellplätze in der Großraumgarage erreichen. Die Stellplätze sind mittels innenliegendem Garagentor vom Rest der Tiefgarage nochmals abgetrennt. Die Gewerbefläche ist leerstehend, sofort verfügbar und vielseitig nutzbar. Ob als Büro- oder Agentur, für Versicherungen oder ähnliche Branchen. Aufteilungsplan: EG: Eingang mit Windfang, 4 Zimmer, 2 WC, kleiner Technikraum für Server über eine Wendeltreppe erreicht man das Kellergeschoss. KG: Vorraum (Küchenanschlüsse für Teeküche sind vorhanden), Büroraum, Zugang zur Tiefgarage Kabelschächte für die Vernetzung der Flächen sind vorhanden. Fußbodenheizung. ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 13.09.2018 Baujahr lt. EA: 1992 Wesentl. Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 103 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D