Direkt an der B466 gelegen - Etablierter Handelsstandort

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Markthalle, die im Jahre 2003 auf einem über 2000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Verkaufsfläche von über 400 m² sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen (Büro, Aufenthalt, sanitäre Einrichtungen, Kühlzellen) mit über 200 m². Die Anlieferung erfolgt über zwei Sektionaltore im Lagerbereich. Hinter einem der Tore befindet sich eine Bucht mit Laderampe. Somit herrschen optimale Bedingungen für die Anlieferung und den Warenverkehr im Objekt. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Auch vor dem Eingang befindet sich ausreichend Platz für eine Produktpräsentation sowie 25 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Dank der flexiblen Raumgestaltung und den optimalen Lagermöglichkeiten ist das Objekt bestens für verschiedene Nutzungskonzepte geeignet. Statisch wäre es möglich noch eine Zwischenebene einzubauen und das Objekt zweistöckig zu nutzen. Ab Januar 2025 steht das Objekt komplett mietfrei zur Verfügung. Aufgrund des laufenden Betriebs bitten wir um Diskretion. Besichtigungen sind zwingend mit uns abzustimmen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter http://www.fgi.de/agb.html Anwendung.

Stichworte
Gesamtfläche: 610,00 m², Grundstücksfläche: 2.073,00 m², Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00