Exklusive Reitanlage in Alleinlage mit Entwicklungspotential

Inmitten der reizvollen Landschaft von Rheinland-Pfalz, direkt am Rand des Pfälzer Waldes, präsentiert sich diese außergewöhnliche Reitanlage in absoluter Alleinlage – ein Ort, der Ruhe, Natur und unternehmerische Möglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Die im Jahr 2020/2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1,2 Hektar großen Grundstück und wird ergänzt durch weitere rund 10 Hektar Grünland, einiges davon arrondiert. Bei Bedarf können Flächen davon optional erworben werden. Die exklusive Lage eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die Rheinebene und bietet ideale Bedingungen für Pferdehaltung fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Das durchdachte Offenstallkonzept bietet aktuell Platz für derzeit bis zu 28 Pferden und überzeugt durch funktionale Abläufe und direkter Weideanbindung. Die Anlage ist als privilegierter landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt und eröffnet damit ein breites Spektrum an Weiterentwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten – von Pferdezucht, Pensionspferdehaltung, Beritt und Ausbildungsbetrieb bis hin zu oder ganzheitlichen Reit- und Coachingkonzepten und einiges mehr. Eine ausschließliche private Pferdehaltung ist allerdings an diesem Standort nicht zulässig. Zur Liegenschaft gehören: • ca. 1,2 ha Eigenland (optional erweiterbar durch Flächenkauf) sowie ca. 11 ha Pachtland • Das Herzstück der Anlage bildet die moderne Reithalle • großer Allwetter-Reitplatz • Longierzirkel • ca. 70 m² Aufenthalts / Wohlfühlbereich mit Küche und Fußbodenheizung • ca. 50 m² Werkstatt- und Technikraum • ca. 100 m² Funktionsbereich in der Halle • Weiden direkt angrenzend an die Offenställe • Möglichkeit zum Umbau oder Ausbau in Richtung Boxenhaltung, teils schon genehmigt, angrenzender Platz für Paddocks vorhanden • Ev. ein charmantes kleines Wohnhaus in unmittelbarer Nähe (optional) • Option zur Errichtung einer weiteren Betriebsleiterwohnung oder eines Wohnhauses nach Abstimmung mit den Behörden (§ 35 BauGB, privilegiertes Vorhaben)