Großzügige Hallenfläche mit Verwaltung und Sozialgebäude!

Zur Vermietung steht eine moderne und nachhaltig errichtete Gewerbefläche mit insgesamt ca. 8.814 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 7.376 m² auf großzügige Produktions- und Lagerhallen, ergänzt durch ca. 1.033 m² moderne Büroflächen sowie ca. 405 m² Sanitär-, Sozial- und Kantinenbereiche. Die Hallenflächen sind lichtdurchflutet, mit LED-Beleuchtung, großzügigen Tageslichtfenstern mit Sonnenschutz, flexiblen Installationsmöglichkeiten sowie moderner Heiz-/Kühltechnik ausgestattet. Mehrere Trafostationen und eine Photovoltaikanlage (750 kWp, erweiterbar) gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch ein Regenwassermanagement mit Rückgewinnungssystem. Die Büroflächen sind neuwertig, mit Glasfaseranschlüssen inklusive redundanter Anbindung, moderner Beleuchtung, Sonnenschutz und funktionaler Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe. Das vollständig eingezäunte Areal verfügt über elektrische Tore, Videoüberwachung und hochwertige Sozialräume und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 7.376,00 m², Nutzfläche: 8.814,00 m², Gesamtfläche: 8.814,00 m², Bürofläche: 1.033,00 m²
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z