Flexible Logistik- und Produktionsflächen in Sichtweite zur B27

Zur Vermietung steht eine moderne und nachhaltig errichtete Gewerbefläche mit insgesamt ca. 2.641 m² Nutzfläche. Die Einheit umfasst Bürobereiche, Produktions-/Lagerflächen sowie Sozialbereiche und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude wurde zwischen 2018 und 2022 errichtet und entspricht modernen energetischen Standards (KfW 55). Zur Ausstattung gehören LED-Beleuchtung, großzügige Tageslichtfenster mit Sonnenschutz, Glasfaseranschlüsse sowie flexibel nutzbare Installationen. Eine Photovoltaikanlage (750 kWp, erweiterbar), mehrere Trafostationen und moderne Heiz-/Kühlsysteme gewährleisten eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch ein Regenwassermanagement mit Rückgewinnungssystem. Das vollständig eingezäunte Areal ist mit elektrischen Toren, Videoüberwachung und hochwertigen Sozialräumen ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 2.641,00 m², Nutzfläche: 2.641,00 m², Gesamtfläche: 2.641,00 m²
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z