Großzügige Lager- und Produktionsfläche mit optionalem Büroanteil

Zur Miete steht eine moderne und nachhaltig errichtete Gewerbefläche mit insgesamt ca. 6.362 m² Nutzfläche. Der überwiegende Teil entfällt auf großzügige Produktions- und Lagerflächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, ergänzt durch ca. 1.033 m² moderne Büroflächen sowie Sozialbereiche. Die Hallenflächen bieten LED-Beleuchtung, großzügige Tageslichtfenster mit Sonnenschutz, flexible Installationsmöglichkeiten sowie eine effiziente Energieversorgung durch mehrere Trafostationen, moderne Heiz-/Kühlsysteme und eine Photovoltaikanlage (750 kWp, erweiterbar). Ergänzt wird dies durch ein Regenwassermanagement mit Rückgewinnungssystem. Die Büroflächen sind neuwertig ausgestattet und verfügen über Glasfaseranschlüsse mit redundanter Anbindung, moderne Beleuchtung, Sonnenschutz sowie eine funktionale Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe. Das vollständig eingezäunte Areal ist mit elektrischen Toren, Videoüberwachung und hochwertigen Sozialräumen ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 5.029,00 m², Nutzfläche: 6.362,00 m², Gesamtfläche: 6.362,00 m², Bürofläche: 1.033,00 m²
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z