++Provisionsfrei++ Hochwertiges Gewerbeareal in frequentierter Lage zu vermieten!

Zur Miete steht ein modernes und nachhaltig errichtetes Gewerbeareal. Das Gelände umfasst ca. 19.690 m² Nutzfläche und bietet Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Lagerflächen sowie Sozialbereiche. Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 2.100 m² möglich. Das Areal wurde zwischen 2018 und 2022 errichtet und entsprechit energetischen Standards (KfW 55). Zur Ausstattung gehören LED-Beleuchtung, Tageslichtfenster mit Sonnenschutz, Glasfaseranschlüsse und flexible Installationen. Eine Photovoltaikanlage (750 KWp, erweiterbar), mehrere Trafostationen und moderne Heiz-/Kühlsysteme gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Ergänzt wird das Areal durch ein Regenwassermanagement mit Rückgewinnungssystem. Das vollständig eingezäunte Gelände bietet elektrische Tore, Videoüberwachung und hochwertige Sozialräume.

Sonstiges
Energieausweis vorhanden. Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 18.290,00 m², Nutzfläche: 19.690,00 m², Gesamtfläche: 19.690,00 m²