Speditionsanwesen direkt an der A 81

Entdecken Sie diese vielseitige Lager-/ Kühlhalle in einem spezialisierten Logistikgebäude in Deißlingen. Die Immobilie, die im Jahr 1980 in Stahlbauweise errichtet wurde, bietet mit einer Grundstücksgröße von 10.753 qm viel Platz. Das Objekt verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 5.023 qm. Hiervon sind ca. 1.127 qm langfristig vermietet. Eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von € 182.949 ist bereits eine lukrative Einnahme. Ab dem 01.01.2027 erhöht sich diese automatisch auf € 201.485 per anno. Eine leistungsfähige PV-Anlage sorgt für energieeffizienten Betrieb und einer jährlichen Einspeisevergütung in Höhe von durchschnittlich ca. € 35.000 und stellt ein weiteres Standbein dar. Die großzügige Rangierfläche bietet optimale Bedingungen für Logistikprozesse, und ausreichend LKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Gewerbeimmobilie über 5 Rampen mit Rolltoren, Scherenbühnen sowie Andockstationen. Die Lage in Deißlingen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was zusätzliche Effizienz für Ihr Unternehmen bedeutet. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Geschäft voranzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie vorzustellen!

Stichworte
Gesamtfläche: 5.032,79 m²