Barrierefreie Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Bahnhofsnähe!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
988 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
988 €
Preis/m²
k.A.
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613Y3SUS87E

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Objektbeschreibung

Der moderne Wohn- und Geschäftskomplex wurde im Jahr 1998 errichtet und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine hoch-wertige Ausstattung mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 79 m². Sie umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, einen abgetrennten Besprechungsbereich, eine Teeküche mit Kochmöglichkeit sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC`s. Aktuell wird die Fläche als Depot für die Zustellung und Verteilung von Zeitschriften genutzt.

Mietvertrag

Staffelmietvertrag: Erhöhung alle zwei Jahre um 40,00 € der NKM

Mindeslaufzeit

Laufzeit: mind. 3 Jahre

Der Mietvertrag wird für eine Dauer von drei Jahren abgeschlossen und beinhaltet eine Verlängerungsoption.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
988,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.238,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.964,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
3,57 NKM inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Gewerbemieter.
Verdient und fällig nach Vertragsabschluss.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Auf einen Blick-ca. 79 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit sowie Präsentationsmöglichkeiten für Kundenverkehr-großeFensterfront mit Werbefläche zur Straßenseite-großzügiger, offen gestalteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten-separat, abgetrennter Besprechungs- oder Büroraum-pflegeleichter Fliesenboden-moderne Teeküche (Pantry) mit Spüle und Kochmöglichkeit-Sanitärbereich mit zwei WCs und Waschbecken

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Bargteheide in der Bahnhofstraße. Besonders hervorzuheben ist die un-mittelbare Nähe zum Bahnhof, die für eine hohe Frequenz an Passanten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt.Die Haupteinkaufsstraße sowie der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Banken, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Drogerien sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés.Bargteheide verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie sämtlichen weiterführenden Schulformen – von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zu zwei Gymnasien.Die Stadt erfreut sich seit Jahren einer kontinuierlich steigenden Einwohnerzahl und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg und Lübeck sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz zählt Bargteheide zu den gefragtesten Standorten im nordöstlichen Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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