Vielseitig nutzbare Hallen-/Produktionsfläche mit Büro- und Ausstellungsbereich in Bargteheide

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 532,83 m². Das Objekt umfasst eine Hallen-/Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 392 m² sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen, die eine flexible betriebliche Nutzung ermöglichen. Die Lager-/Werkstatt-/Produktionsfläche misst ca. 340,29 m² und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene von ca. 52 m² ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder kombinierte Nutzungsmodelle. Ein weiterer Vorteil ist die ca. 775 m² große, gepflasterte Freifläche, die sich ideal für Stellplätze oder Lagerung im Außenbereich eignet. Die ebenerdige Zufahrt erleichtert die logistische Nutzung im Tagesgeschäft. Zwei Sektionaltore, davon eines elektrisch und eines manuell betrieben, unterstützen eine praktikable Andienung der Flächen. Der integrierte Büro- und Ausstellungsbereich umfasst insgesamt ca. 140,48 m² und schafft gute Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Präsentationszwecke direkt am Standort. Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die betriebliche und administrative Nutzungen an einem Standort bündeln möchten. Stichpunkte Objektbeschreibung Gesamtfläche: ca. 532,83 m² Lager/Werkstatt/Produktion: ca. 340,29 m² Zwischenebene: ca. 52 m² Büro-/Ausstellungsfläche gesamt: ca. 140,48 m² Freifläche: ca. 775 m², gepflastert Ebenerdige Zufahrt Vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt oder Gewerbe Büro/Ausstellungsfläche Details: Gesamt: ca. 140,48 m² Büro 1: 13,07 m² Büro 2: 13,91 m² Flur: 5,97 m² Sozialraum: 10 m² Büro 3: 9,68 m² Ausstellungsfläche: 70,05 m² Pantry: 7,8 m² Sanitäranlagen: 10 m²

Sonstiges
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams - gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 392,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges: EDV-Verkabelung