Monat September Mietfrei! Moderne, funktionale Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Bargteheide, Bahnhofstraße 7!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
22941 Bargteheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRY6P3997C

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Objektbeschreibung

Der moderne Wohn- und Geschäftskomplex wurde im Jahr 1998 errichtet und überzeugt durch seine ansprechende Architektur sowie eine hoch-wertige Ausstattung mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 200 m², aufgeteilt im ca. 34 m² großem Empfangsbereich, einem großen Raum mit ca. 113 m², zwei weitere abgetrennte Räume mit ca. 17 und 14 m², einen Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie hochwertig ausgestattete WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein kleiner Abstellraum (Technikraum) ist in der Anmietung vorhanden. Diverse Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Mietvertrag Staffelmietvertrag: Erhöhung jährlich 2 Prozent der NKM Mindeslaufzeit Laufzeit: mind. 3 Jahre Der Mietvertrag wird für eine Dauer von drei Jahren abgeschlossen und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Sonstige Für den Monat September 2026 wird die Gewerbefläche mietfrei ang-eboten, es sind nur die Zahlungen für die Betriebskosten fällig.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5850,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 NKM inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Gewerbemieter.
Verdient und fällig nach Vertragsabschluss.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Auf einen Blick

-ca. 200 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit
-große Fensterfronten mit Werbeflächen zur Straßenseite
-großzügiger, offen gestalteter Hauptraum mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten
-separat, abgetrennter Besprechungs- und Büroraum, Abstellraum
-pflegeleichter Laminatboden
-abgeschlossener, moderner Küchenbereich
-Sanitärbereich mit zwei WCs und Waschbecken

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Bargteheide in der Bahnhofstraße. Besonders hervorzuheben ist die un-mittelbare Nähe zum Bahnhof, die für eine hohe Frequenz an Passanten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt.
Die Haupteinkaufsstraße sowie der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Banken, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Drogerien sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés.
Bargteheide verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie sämtlichen weiterführenden Schulformen – von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zu zwei Gymnasien.
Die Stadt erfreut sich seit Jahren einer kontinuierlich steigenden Einwohnerzahl und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg und Lübeck sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz zählt Bargteheide zu den gefragtesten Standorten im nordöstlichen Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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