MAGELLAN REAL ESTATE: Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen in Delmenhorst zu vermieten - ca. 1.460 m² ab 3,90 €/m²

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße in 27755 Delmenhorst in einem etablierten Gewerbestandort und bietet vielseitig nutzbare Hallen-, Lager- und Büroflächen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtgebiets sind sowohl das regionale Umfeld als auch die umliegenden Wirtschaftszentren gut erreichbar. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5.716 m² und ist mit einer funktionalen Gewerbehalle sowie integrierten Büro- und Nebenflächen bebaut. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund ca. 1.461 m² und gliedert sich in etwa ca. 285 m² Büroflächen sowie ca. 1.176 m² Hallen-, Lager- und Gewerbeflächen. Die Bürobereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation und Besprechungen. Die Hallenflächen sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung für Lagerhaltung, Produktion, Kommissionierung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3,90 €/m² für die Hallen- und Gewerbeflächen sowie 4,90 €/m² für die Büroflächen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 20 €. Die Immobilie verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, ordentlichen Zustand. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung sowie Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag vorgesehen, wodurch eine transparente und planbare Mietentwicklung für beide Vertragsparteien gewährleistet wird. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen auf einem großzügigen Gewerbegrundstück und stellt damit eine interessante Lösung für Unternehmen dar, die einen funktionalen und gut angebundenen Gewerbestandort i

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.176,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10