Lager- und Produktionsfläche ca. 493 m², 3,5 €/m² inkl. ca. 97 m² Büro für 4 €/m²

Dieses gepflegte Objekt bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer begehrten Lage. Mit rund 493 m² Lager- und Produktionsfläche sowie etwa 97 m² Büroflächen setzt die Immobilie Maßstäbe in puncto Funktionalität und Flexibilität - die Flächen sind teilbar und lassen sich optimal an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Die beheizten Hallen verfügt über einen separate Gas- und Stromzähler, sodass individuelle Verbrauchskontrollen möglich sind. Das Lager mit einer ebenerdigen Anlieferung sorgen für ein effizientes Be- und Entladen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 5 m ist der Lagerbereich ideal für Unternehmen, die viel Stauraum benötigen. Zudem besteht die Option, ein ca. 861 m² Hochregallager, ca. 560 m² Büroflächen sowie eine Außenlagerfläche von ca. 1.200 m² anzumieten, um den Lagerbedarf weiter zu decken. Auch die Parkmöglichkeiten sind optimal gestaltet. Ausreichend Stellplätze, eine Garage sowie Parkplätze im öffentlichen Raum bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt am Objekt. Ein herausragendes Merkmal dieses Gewerbeobjekts ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1, A281 und A28, was eine hervorragende Erreichbarkeit für alle logistischen Anforderungen garantiert. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren guten Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mietkonditionen - die ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche in Top-Lage suchen.

Sonstiges
Datenschutz (DSGVO) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme genutzt, beispielsweise um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Sollten Sie der Speicherung Ihrer Daten nicht zustimmen, bitten wir um eine kurze Mitteilung. Wir werden Ihre Daten dann umgehend löschen. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist JUNG & WEISE Immobilienmakler vertreten durch Kamil Kaznowski gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es notwendig, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, beispielsweise durch eine Kopie. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zudem, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.

Stichworte
Lagerfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Bürofläche: 97,00 m²