MAGELLAN REAL ESTATE: Vielseitige Gewerbe- und Lagerhalle mit Büroflächen | ca. 1.605 m² | nur 1,5 km zur A28 und 5 Min. zur A1

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Achimer Straße in 27755 Delmenhorst, innerhalb eines etablierten Gewerbestandorts. Durch die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Bremen und Oldenburg bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und gewerbliche Dienstleistungen. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 1.605 m², davon rund 1.405 m² Gewerbe- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie ca. 200 m² Büroflächen im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.067 m² großen Grundstück. Die großzügig geschnittenen Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Lagerhaltung, Kommissionierung, Handel und logistische Betriebsabläufe. Die ergänzenden Büroflächen eignen sich ideal für Verwaltung, Organisation und Besprechungen. Das ca. 1993 errichtete Gebäude verfügt über eine solide gewerbliche Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine komfortable Andienung und gute Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Transportfahrzeuge. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt im ersten Mietjahr 5.500 € (ca. 3,43 €/m²). Ab dem zweiten Mietjahr erhöht sich diese auf 6.500 € (ca. 4,05 €/m²), jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Nebenkosten. Zum Mietobjekt gehören insgesamt 10 Außenstellplätze.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.405,00 m², Gesamtfläche: 1.605,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10