Büro/Praxis in zentraler Lage am Delmenhorster Bahnhof

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein gesichertes Eingangstor. Die Mietfläche verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein kleiner Flur sowie ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die eigentlichen Geschäftsräume im Dachgeschoss.

Raumaufteilung im Dachgeschoss:

- Flu

- Großzügiger, offen gestalteter Hauptraum

- Zwei weitere, separat nutzbare Räume

- Küche mit vorhandener Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluss

- Heizungs- und Abstellraum

- Nicht ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 82 m².

Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten werden jeweils als Pauschale erhoben. Eine jährliche Endabrechnung erfolgt nicht.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsarbeiten sowie für beratende oder therapeutische Tätigkeiten, beispielsweise als Praxis für Psychotherapie, Coaching oder ähnliche Dienstleistungen.

Sämtliche Räume werden dem neuen Mieter frisch renoviert und mit einem neuen weißen Anstrich übergeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

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