MAGELLAN REAL ESTATE / PROVISIONSFREI: Flexible 1.640 m² Logistikfläche mit Hochregal in gefragter Gewerbelage ab 3,90 € pro m² und Büro

Die gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2007 bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 8.500 m² auf einem vollständig erschlossenen Grundstück, dessen genaue Größe derzeit noch ermittelt wird. Zur Anmietung steht aktuell eine Teilfläche von ca. 1.640 m² zur Verfügung. Darüber hinaus können bei entsprechendem Bedarf auch größere Flächen im Objekt angemietet werden. Büroeinheiten können optional zusätzlich angemietet werden. Die Immobilie besteht aus einer modernen Lagerhalle mit insgesamt ca. 7.170 m² Hochregallagerfläche sowie rund 910 m² Arbeitsbereich. Mit einer Traufhöhe von ca. 9 m und einer Höhe von ca. 7 m im Hochregallager eignet sich die Immobilie ideal für eine effiziente Lagerung und Kommissionierung. Ein modernes Hochregalsystem ist in der Mietfläche vorhanden und kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden. Zusätzlich umfasst die Gesamtfläche ca. 250 m² Büro-, Küchen- und Sozialräume im Obergeschoss sowie weitere ca. 170 m² im Erdgeschoss. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Anmietung ist nach Vereinbarung möglich. Das Mietverhältnis wird in Form eines Staffelmietvertrags abgeschlossen. Das Grundstück verfügt über eine Feuerwehrzufahrt, einen Löschbrunnen sowie 20 Pkw-Stellplätze. Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Für reibungslose Logistikprozesse stehen drei Anlieferungsrampen mit Rolltoren zur Verfügung. Der Brandschutz ist durch eine RWA-Anlage sowie ein BMZ-System sichergestellt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Kalthalle, wodurch vergleichsweise geringe Betriebskosten entstehen. Die monatliche Kaltmiete bei 1.640 m² bei ca. 6.396 €. Nebenkosten werden mit ca. 0,60 € pro m² kalkuliert. Größere Flächen werden entsprechend anteilig berechnet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.640,00 m², vermietbare Fläche: 8.500,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00