Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage mit Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitiges Ein- oder Zweiparteienhaus in ruhiger Lage mit 10 Zimmern. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 255 m² ausreichend Platz für 1-2 Gewerbeeinheiten bzw. der komfortable Mix aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Etagen, die durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und Fenster. Auf dieser Ebene sind weitere 5 Zimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Die beiden Etagen können auch als Wohneinheit separat genutzt werden, sollte im EG eine extra Wohnung oder Gewerbeeinheit gewünscht sein. Das Haus ist auf der gesamten Fläche unterkellert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach wenigen handwerklichen Maßnahmen sofort bezogen werden. Auch das Grundstück mit einer Größe von 853 m² ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand. Ein ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Grundstücksfläche: 853,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen