Gewerbeobjekt mit Ausbaupotenzial für Wohnraum

Wohnfläche
ca. 2100 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
94,76 €
Wohnfläche
ca. 2100 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
94,76 €
08393 Meerane - Meerane
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZQPSNIQ55

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Objektbeschreibung

Im Stadtkern von Meerane steht dieses außergewöhnliche, freistehende Gewerbeobjekt. Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.100 m² haben Sie oder Ihre Mieter ausreichend Parkmöglichkeiten. Stand jetzt könnten sogar noch zusätzlich, ohne Problem, mind. fünf Stellplätze an Anwohner vermietet werden.

Die Halle erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss diente der Produktion und das Obergeschoss wurde als Lager und Bürofläche genutzt.

Durch die Lage in einem Mischgebiet besteht natürlich auch die Möglichkeit die obere Etage zu Wohnungen umzubauen. Dies wäre Problemlos möglich, da es für die obere Etage ein separaten Hauseingang mit Treppenhaus gibt.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
94,76 €
Provision
5,95 %
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Massiv gebautBaujahr 1899Fortlaufend Erneuerungen am Objektca. 2.100 m² Grundstückca. 1.100 m² Nutzfläche (gesamt)13 vermietete Garagen (5.460,-€ JNKM)Fußboden Produktion und Lagerfläche: Beton und EstrichFußboden Sanitär- und Büroflächen: Fliesen und TeppichAuf jeder Etage befinden sich Sanitäranlagen.Kunststofffenster und neue Dacheindeckung 2020Produktionshalle mit Rolltor

Lagebeschreibung

Das Objekt ist sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen.Das VW-Werk befindet sich nur ca. 7 Kilometer entfernt.Die Innenstadt von Meerane und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein großer Park oder das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Der Ort Meerane liegt an der Bundesstraße 93 und an der Autobahn 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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